|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| איך מחליטים על שיפוצים בבית משותף? |
 |
החלטה על ביצוע שיפוץ בבית משותף צריכה להתקבל במסגרת אסיפת דיירים כללית. הרוב הדרוש לקבלת ההחלטה תלוי בסוג השיפוץ שאותו מעוניינים הדיירים לבצע:
|
סוג השיפוץ |
מה הוא כולל |
הרוב הדרוש |
|
שיפוץ חלקי לצורך שימור הקיים |
צביעת חדר מדרגות, צביעת מעקות, גינון, החלפת תיבות דואר, החלפת פחים |
51% מבעלי הדירות בבניין |
|
שיפוץ מלא לצורך שדרוג הנכס |
הוספת מעלית, צביעת קירות חיצוניים, זיפות הגג, שיפוץ אולם הכניסה |
100% - הסכמה מלאה של כל בעלי הדירות בבניין |
|
חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה על פי תוכנית תמ"א 38 לחיזוק מבנים |
|
51% מבעלי הדירות בבניין | |
|
|
| מהו הרוב הדרוש לביצוע שינויים ברכוש המשותף? |
|
|
סוג השיפוץ |
הרוב הדרוש |
|
בניית דירה חדשה במסגרת חיזוק המבנה |
100% - הסכמה מלאה של כל בעלי הדירות בבניין |
|
הרחבת דירה במסגרת חיזוק המבנה |
60% מבעלי הדירות בבניין |
|
שינוי ברכוש המשותף שאינו כולל הרחבת דירה או בניית דירה חדשה, למשל התקנת מעלית או הוספת מקומות חניה על חשבון שטח הגינה |
66% מבעלי הדירות בבניין | |
|
|
| האם דיירי הקומות התחתונות חייבים להשתתף בשיפוץ הגג? |
|
| דיירי הקומות התחתונות נדרשים כמו יתר דיירי הבניין להשתתף בזיפות הגג, אלא אם כן נקבעה בתקנון הבניין קביעה אחרת. הגג שייך לכל מבנה הבית, ולכן הוא משמש את כל הדיירים במידה שווה . |
|
|
| מי זכאי לקבל מענק כספי מהאגודה לתרבות הדיור? |
|
| האגודה לתרבות הדיור מעבירה מענקים כספיים לבניינים שאוכלסו עד שנת 1992. גובה המענק נקבע לפי גילו של הבניין. |
|
|
| מי יכול לסייע במימון השיפוץ בבית המשותף? |
|
| האגודה לתרבות הדיור מעניקה לבניינים החברים באגודה ארבע שנים לפחות מגוון שירותים מסייעים, מייעוץ חינם ועד מענקים כספיים לביצוע שיפוצים. |
|
|
| איך מקבלים מענק מהאגודה לתרבות הדיור? |
|
עם קבלת ההחלטה על שיפוץ בבית המשותף, על נציגי ועד הבית לבצע את הצעדים הבאים:
 פנייה לסניף האגודה לתרבות הדיור – נציג ועד הבית יפנה לסניף האגודה לתרבות הדיור באזור המגורים, ויגיש בקשה לקבלת מענק לשיפוץ כולל. האגודה לתרבות הדיור מעמידה לרשות ועד הבית מהנדס שיכין כתב כמויות מפורט לפני ביצוע העבודה.
קבלת הצעות מחיר מקבלני שיפוצים – ועד הבית יקבל באמצעות כתב הכמויות הצעות מחיר ממספר קבלני שיפוצים. ועד הבית יבחר את ההצעה המועדפת, ויגיש אותה, יחד עם ההצעות הנוספות שקיבל, למנהל סניף האגודה לתרבות הדיור באזור המגורים.
בדיקת הצעות המחיר – האגודה בודקת את הצעות המחיר, ומעבירה לוועד הבית אישור בכתב לביצוע השיפוצים ואישור לקבלת המענק. שימו לב: יש לחתום על החוזה עם הקבלן רק לאחר קבלת האישור בכתב מהאגודה לביצוע השיפוצים.
העברת המענק – המענק יועבר לחשבון הבנק של ועד הבית עם סיום עבודות השיפוצים ולאחר הגשת כל החשבוניות.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
כיצד לדעתך ניתן לשפר דף זה?
כיצד דף זה עזר לך?
* יש למלא מידע רלוונטי
אם אתה מעוניין לקבל מענה מצוות ממשל זמין, הזן כתובת דואר אלקטרוני ליצירת קשר
דואר אלקטרוני
* יש למלא כתובת דוא''ל חוקית
הפעולה נכשלה
עקב בעיות במערכת הדואר לא ניתן לשלוח את הטופס.
|
|
|
|
|
|
|
