gov.il
א' סיון תשע"ב 22/05/2012
عربي English
ממשל זמין לילדים
חיפוש:
gov.il
בכל אתרי הממשלה
חפש
עמוד הבית
משרדים ורשויות
נושאים
קהלי יעד
מדריכים
שירותים בקליק
gov.il Welcome to the Israel Government Portal gov.il
 עמוד הבית   מדריכים   המדריך לניהול ועד בית   תחזוקת הבית המשותף   מערכת חימום מרכזית   
תחזוקת הבית המשותף
מערכת חימום מרכזית
 

כמה דודי שמש מותר להתקין על גג הבניין, האם דייר יכול להתנתק ממערכת חימום מרכזית, האם ניתן להפעיל את אחת המעליות בבניין כמעלית שבת עקב דרישה של מיעוט מהדיירים, וכיצד מחליפים ספק גז? על כל אלה ועוד, במדריך שלפניכם.

 
התנתקות ממערכת חימום מרכזית
בעל דירה ‬רשאי להתנתק על חשבונו מהמערכת המרכזית לחימום מים או להסקה ‬ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים‮. אם מערכת החימום המרכזית היא מערכת משולבת לחימום מים ולהסקה, לא ניתן להתנתק מאחד מהם בלבד.

בעל דירה שמבקש להתנתק ממערכת מרכזית רשאי לעשות זאת בתנאי שההתנתקות לא תפגע:
 באספקת המים החמים או‮ ‬ההסקה לדירות‮ ‬האחרות בבית‮
 בבידוד התרמי של המערכת המרכזית‮
 בתפקוד המערכת המרכזית
 ‮בחזות הבית המשותף
הודעה על התנתקות ממערכת החימום המרכזית
בעל‮ ‬דירה שמעוניין להתנתק ממערכת החימום המרכזית חייב למסור הודעה לוועד הבית 15 ‬ימים לפחות לפני ביצוע ההתנתקות‮.‬

לאחר מסירת ההודעה יזמין ועד הבית בודק מוסמך מטעם האגף לשימור אנרגיה במשרד האנרגיה והמים. הבודק יקבע כיצד תבוצע ההתנתקות בצורה תקינה, וימסור לוועד הבית את תוצאות הבדיקה בכתב. ועד הבית ימסור עותק של תוצאות הבדיקה לבעל הדירה שהחליט להתנתק ממערכת החימום המרכזית‮.‬

דוגמה להודעה על כוונת התנתקות ממערכת החימום המרכזית (תוספת תקנה 4 א)
עלות ההתנתקות ממערכת החימום המרכזית
בעל דירה שמעוניין להתנתק מהמערכת המרכזית בבית משותף צריך לשאת בתשלום ההוצאות הכרוכות בהתנתקות‮:‬
 עלות השינויים הדרושים במתקנים ובצינורות של הבית כדי שאספקת המים החמים או ההסקה לדירות האחרות לא ייפגעו.
 תשלום לבודק מוסמך עבור שתי בדיקות: לפני ביצוע ההתנתקות ואחריה. במקרים בהם דרושה בדיקה לא שגרתית עקב המבנה המיוחד של הבית או מסיבות אחרות, יכול הוועד לבקש מהמפקח לאשר תשלום העולה של סכום הבדיקה שנקבע. הדייר המתנתק ימשיך לשאת בהוצאות הדרושות לאחזקה התקינה של מערכת החימום המרכזית‮ בהתאם לחלקו‮ ‬ברכוש המשותף‮, אלא אם כן ‬נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר‮. עלות ההשתתפות בהוצאות השוטפות נקבעת על בסיס כמות הדלק הדרושה להפעלת המערכת המרכזית על פי השיעורים הבאים:

סוג מערכת החימום שיעור ההשתתפות בהוצאות השוטפות
מערכת להסקה בלבד 40% מעלות ההוצאות השוטפות
מערכת לחימום מים בלבד 25% מעלות ההוצאות השוטפות
מערכת מרכזית משולבת לחימום מים ולהסקה 35% מעלות ההוצאות השוטפות

נושאים במדריך זה

דוד שמש

אנטנות, צלחות לווין וכבלים

מערכת חימום מרכזית

הכנת הבית המשותף לחורף

מעלית בבית משותף

ציוד כיבוי אש

החלפת ספק גז

התקשרות עם נותני שירותים

האם דף זה עזר לך?       כן   לא

הדפס הדפס שלח לחבר שלח לחבר    
טפסים
שערי מטבע חוץ
עדכון אחרון: 22/05/2012
דולר ארה''ב3.826
אירו4.8866
ליש''ט6.0525
מחשבון המרת מט''ח
תשלומים
מדריכים
מכרזים
דרושים בשירות המדינה
שירות התעסוקה
W3C-WAI העמוד עומד בקריטריונים לרמה 1 לפי הנחיות הנגישות של