gov.il
א' תשרי תשע"א 09/09/2010
عربي English
חיפוש:
gov.il
בכל אתרי הממשלה
חפש
עמוד הבית
משרדים ורשויות
נושאים
קהלי יעד
מדריכים
שירותים בקליק
gov.il Welcome to the Israel Government Portal gov.il
 עמוד הבית   מדריכים   המדריך לניהול ועד בית   מוסד ועד הבית   כיצד בוחרים ועד בית?   
מוסד ועד הבית
כיצד בוחרים ועד בית?
 

מהי נציגות זמנית, מהי אסיפה כללית, האם לדייר הגר בשכירות יש זכות הצבעה באסיפה הכללית וכיצד בוחרים ועד בית? תשובות לשאלות הללו ולשאלות נוספות תוכלו למצוא במדריך זה.

 
כיצד בוחרים ועד בית?
ועד הבית נבחר באסיפה הכללית השנתית, והוא מונה בין חבר אחד לחמישה חברים כאשר אחד מהם הוא הגזבר. מומלץ כי כל אחד מבעלי הדירות יכהן בוועד הבית לפי תור‮, ‬כדי שחלוקת הנטל תתחלק בין כולם.

 פרוטוקול אסיפת דיירים ובחירת ועד בית
מהם תפקידיו של ועד הבית?
ועד הבית ‬משמש נציגם של בעלי הדירות, והוא אחראי לניהולו התקין של הבית המשותף, ‬ולביצוע ‬התיקונים הדרושים לאחזקת הרכוש המשותף‮ ולשמירה על ערך הדירות. ‬‬‬

זכויות ועד הבית   חובות ועד הבית  
התקשרות עם נותני שירותים לצורך אחזקת הרכוש המשותף: מנקה, גנן פתיחת חשבון בנק על שם ועד הבית  
ייצוג כל בעלי הדירות בהליך משפטי או במשא ומתן בנושא הקשור לאחזקת הבית הפקדת הכנסות הוועד לחשבון הבנק של ועד הבית
  ניהול ספר הכנסות והוצאות על ידי גזבר הוועד
  ביצוע דין וחשבון כספי אחת לשישה חודשים, והצגתו באסיפה השנתית

האם ניתן להדיח את ועד הבית?
במקרים בהם עולה דרישה להחליף ועד הבית, יש להביא את ההחלטה להצבעה באסיפת דיירים כללית. אם יתקבל רוב בהצבעה, ניתן להחליף את הוועד.
מה עושים במקרה שאיש מהדיירים לא מוכן להיות בוועד הבית?
פעילות הוועד היא פעילות התנדבותית, אלא אם כן הוחלט אחרת. אין אפשרות חוקית לכפות על דיירי הבניין לשמש חברי ועד. אם אף אחד מבעלי הדירות לא מוכן להיות בוועד, עומדות בפני הדיירים האפשרויות הבאות:
 לפנות לקבלת עזרה לסניף האגודה לתרבות הדיור במקום‮ ‬המגורים
(‬הסניף מצוי בדרך כלל בבניין הרשות המקומית‮). מנהל הסניף יכול לסייע לדיירי הבניין בבחירת הוועד ולהדריך אותו‮.
 לפנות ללשכת המפקח על רישום המקרקעין‮, כדי ‬שימנה אדם חיצוני שיועסק בתשלום. התשלום יוטל על כל בעלי הדירות בבניין.
 מינוי חברת ניהול שתהיה אחראית על תחזוקת הבית. במקרה כזה נדרש ועד הבית לפקח על חברת הניהול.
נושאים במדריך זה

אסיפת דיירים

תקנון הבית המשותף

כיצד בוחרים ועד בית?

רישום בית משותף

האם דף זה עזר לך?       כן   לא

הדפס הדפס שלח לחבר שלח לחבר    
טפסים
שערי מטבע חוץ
עדכון אחרון: 09/09/2010
דולר ארה''ב3.782
אירו4.8221
ליש''ט5.802
מחשבון המרת מט''ח
תשלומים
מדריכים
מכרזים
דרושים בשירות המדינה
שירות התעסוקה
W3C-WAI העמוד עומד בקריטריונים לרמה 1 לפי הנחיות הנגישות של